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Diima Nachat 9226 a écrit:
Salam aleykoum
Voilà mes parents habitent dans une maison des mines à titre gratuit car mon père est un ancien mineur. Ce sont des maisons qui datent et qui ne sont pas isolées. De ce fait, dans le salon il fait assez froid. Surtout qu'ils ont une cave au-dessous. Ma mère étant asthmatique, vivre dans une maison humide et pas isolée n'arrange en rien son état de santé. Elle a eu de nombreuses hospitalisations pour des grosses crises d'asthme. On demande tout le temps au bailleur d'entreprendre des travaux en vain. Du coup mes parents réalisent comme ils peuvent le rafraîchissement du logement. On a donc demandé un certificat du médecin traitant et on a envoyé en recommandé un courrier. Suite à ca, une personne est venue à la maison et me dit clairement que tant que le logement est occupé il n'y aura pas de travaux d'isolation. Abasourdie, je lui fais comprendre que ce n'est pas normal. Elle me demande si mes parents ont pensé à déménager car ils proposent des logements réhabilités .. mais franchement mes parents ont respectivement 72 et 62 ans . Ils vivent seuls. Et ils ne sont plus en âge de vivre un déménagement. J'en attendais bcp de ce rdv pensant que le certificat appuierait notre demande. Donc là on se retrouve coincés. D'autant plus que mes parents habitent cette maison et ce quartier depuis 1987. On y a tous grandi donc voilà . Ma question est la suivante : y a t il un moyen quelconque pour les obliger à faire des travaux ? Je ne sais pas envoyer un courrier a une association ou contacter un organisme ?
Merci à ceux qui prendront le temps de me lire.
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gameuse 2 a écrit:
demande à l'assistante sociale de venir constater le problème. elle va se mettre en relation avec le bailleur.
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Diima Nachat 9226 a écrit:
Salam aleykoum
Voilà mes parents habitent dans une maison des mines à titre gratuit car mon père est un ancien mineur. Ce sont des maisons qui datent et qui ne sont pas isolées. De ce fait, dans le salon il fait assez froid. Surtout qu'ils ont une cave au-dessous. Ma mère étant asthmatique, vivre dans une maison humide et pas isolée n'arrange en rien son état de santé. Elle a eu de nombreuses hospitalisations pour des grosses crises d'asthme. On demande tout le temps au bailleur d'entreprendre des travaux en vain. Du coup mes parents réalisent comme ils peuvent le rafraîchissement du logement. On a donc demandé un certificat du médecin traitant et on a envoyé en recommandé un courrier. Suite à ca, une personne est venue à la maison et me dit clairement que tant que le logement est occupé il n'y aura pas de travaux d'isolation. Abasourdie, je lui fais comprendre que ce n'est pas normal. Elle me demande si mes parents ont pensé à déménager car ils proposent des logements réhabilités .. mais franchement mes parents ont respectivement 72 et 62 ans . Ils vivent seuls. Et ils ne sont plus en âge de vivre un déménagement. J'en attendais bcp de ce rdv pensant que le certificat appuierait notre demande. Donc là on se retrouve coincés. D'autant plus que mes parents habitent cette maison et ce quartier depuis 1987. On y a tous grandi donc voilà . Ma question est la suivante : y a t il un moyen quelconque pour les obliger à faire des travaux ? Je ne sais pas envoyer un courrier a une association ou contacter un organisme ?
Merci à ceux qui prendront le temps de me lire.
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Dinaa38 a écrit:
L'assistante sociale ne fera rien de plus elle va leur dire pkoi vous souhaiter pas déménager ? Ils vont lui dire c biens seront destinées a la destruction pour reconstruire !!
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Jenaya a écrit:
salam
Rapproches toi de la maison de la justice et du droit
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Dinaa38 a écrit:
L'assistante sociale ne fera rien de plus elle va leur dire pkoi vous souhaiter pas déménager ? Ils vont lui dire c biens seront destinées a la destruction pour reconstruire !!
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Gangstalove a écrit:
Bonjour,
Est ce que cela engendrera des frais pour avoir recours à la maison du droit et de la justice ?
Cela consiste en quoi exactement ?
Je demande car, j'ai des voisins qui sont dans une situation délicate, cela fait 1 mois que leur vmc et chaudière (fuit) ne fonctionnent pas cela engendre de l'humidité, des moisissures qui atteint la santé des enfants.
Ils ont sollicités plusieurs fois le bailleur, mais RIEN !!!
Je sais que normalement tu peux "bloquer" tes loyers auprès d'un huissier qui conservera l'argent en attendant que le bailleur daigne à faire les travaux.. pour leur restituer, mais bon après cela engendre des frais supplémentaires..
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Diima Nachat 9226 a écrit:
Salam aleykoum
Merci à tous de m'avoir répondu.
Alors pour répondre à certaines questions, le logement date des années 70-80 je dirais ou peut être un peu avant.
Si ils déménagent ils auront un logement équivalent à ce qu'ils ont actuellement sans loyer car le régime minier est un système special même pour tout ce qui est soins etc. Mais le truc c'est que mes parents sont âgés. Je trouve pas cela normal de les faire déménager pour qu'ils aiet ub logement correct. Ces logements à la fin, quand les gens n'y habitent plus sont destinés à être refaits et mis en location.
Mais je vais consulter les pistes que vous m'avez donné.
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Gangstalove a écrit:
Bonjour,
Est ce que cela engendrera des frais pour avoir recours à la maison du droit et de la justice ?
Cela consiste en quoi exactement ?
Je demande car, j'ai des voisins qui sont dans une situation délicate, cela fait 1 mois que leur vmc et chaudière (fuit) ne fonctionnent pas cela engendre de l'humidité, des moisissures qui atteint la santé des enfants.
Ils ont sollicités plusieurs fois le bailleur, mais RIEN !!!
Je sais que normalement tu peux "bloquer" tes loyers auprès d'un huissier qui conservera l'argent en attendant que le bailleur daigne à faire les travaux.. pour leur restituer, mais bon après cela engendre des frais supplémentaires..
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arcacy a écrit:
Salam
le problème est que ces maisons sont destinées a etre détruites donc il n ont aucun interet a les réhabiliter
Il les laisse se vider petit a petit
c est leur but
que les locataire partent
pourquoi tes parents refusent de demenager ?
vont il perdrent l avantage de gratuité en cas de delogement ?
C est le cas de mes parents
a long terme le bailleur prévoit de vendre
Il continue les petit travaux mais les plus gros c est non
Il proprose un autre relogement
et a chaque locataire qui s en va la maison est betonner pour eviter des squatteurs
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Diima Nachat 9226 a écrit:
Salam aleykoum
Merci à tous de m'avoir répondu.
Alors pour répondre à certaines questions, le logement date des années 70-80 je dirais ou peut être un peu avant.
Si ils déménagent ils auront un logement équivalent à ce qu'ils ont actuellement sans loyer car le régime minier est un système special même pour tout ce qui est soins etc. Mais le truc c'est que mes parents sont âgés. Je trouve pas cela normal de les faire déménager pour qu'ils aiet ub logement correct. Ces logements à la fin, quand les gens n'y habitent plus sont destinés à être refaits et mis en location.
Mais je vais consulter les pistes que vous m'avez donné.
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lamourdunet a écrit:
Tout d'abord et avant tout, fait une lettre à ton bailleur en AR, avec une mise en demeure pour l'obliger à faire les travaux nécessaires etc...
Ces courriers te serviront devant un tribunal et n'importe quel avocat te demandera si tu as fait le nécessaire, des courriers avec preuve à l'appui.
En cas d'insalubrité, le bailleur est tenu de faire les travaux nécessaires pour réhabilité le logement. Il doit vous reloger à ses frais pendant les travaux.
Voilà ce que dit la loi, grosso modo
L'article 1720 du Code civil ajoute que le bailleur est tenu des réparations, autres que locatives. L'entretien courant du logement reste à la charge du locataire.
Donc, le propriétaire doit prendre en charge les réparations importantes c'est-à-dire toutes les dégradations dues à la vetusté ; il doit également garantir à son locataire des vices cachés inconnus au moment de la signature du bail.
Exemples : remplacement de chaudière, chaudière au gaz défecteuse, bonne étanchéité, réparations importantes dans la cuisine, parties communes ect.
Mais avant, il faut que tu t'adresses au service Hygiène et Santé de ta commune, qui se situe dans votre mairie, Ils feront passer des techniciens pour constater, l'état de votre logement
Avec toutes ces preuves, tu peux saisir le tribunal de proximité, pas besoin d'avocat et les affaires sont traitées dans les meilleures délais.
Tu dis que le bailleur a demandé à tes parents de déménager mais tu ne nous dis pas tout, comme par exemple, est ce pour réhabiliter le logement ? si oui et que tes parents refusent, ils sont dans leur tort, car il faut vider le logement pendant les travaux pour raison de sécurité et vis à vis des assurances, ils les feront réintégrer une fois les travaux terminer, c'est comme ça, c'est la loi
Un truc avant que je n'oublie, l'assistance sociale ne te fera rien, elle n'est pas habilité pour ce genre de problèmes, elle n'a aucun pouvoir, encore un huissier, je ne dirai pas mais ça engendre des frais. Les assistances sociales, c'est surtout pour les problèmes familiaux, enfants, dettes etc
La procédure est simple, il faut juste se bouger
Et si ton bailleur ne veut pas entreprendre de travaux, il en a le droit, à condition de vous reloger avec les mêmes conditions
Donc, si vous refusez toutes propositions, vous serez dans vos torts et personne n'y pourra grand chose
D'après ce que tu racontes, je pense que le bailleur a essayé de trouver une solution mais que vous la rejetiez. Entre nous, aucun tribunal ne vous donnera raison, de vous autoriser à rester dans le logement pendant les travaux, gros risque
L'âge de tes parents n'y fera pas grand chose car même à 80 ans, on leur demandera de déménager pendant les travaux
Même les assurances, en cas de gros travaux suite à un sinistre, relogent à leur frais les habitants du logement à leurs frais, pendant ces dits travaux et des fois à l'hotel.
Je suis sûre et certaine que votre bailleur a consigné toutes les preuves de sa bonne foi, à ta place, je me rapprocherai de mon bailleur et s'il faut déménager, faites le et c'est à ce moment là que tu peux aller voir l'assistance sociale pour vous aider pour les frais de déménagement, mais tu dois être au courant
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